都市計画法と都市計画区域
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現物の不動産投資に必要な不動産を取得､
保有する際には､
都市計画法や借地借家法､
建築基準法など様々な法律が関わってきます｡
不動産投資を行うときには､
このような法律を遵守しなければなりません｡
都市計画法とは､
都市地域における土地利用や整備に関する法律です｡
健全で秩序のある土地の利用に関する､
まちづくり計画のための法律と言えるでしょう｡
この法律の中では､都市計画区域の指定､
市街化区域･市街化調整区域､準都市計画区域､
地域地区､開発許可制度などについて定めています｡
都市計画区域とは､
自然､社会環境や人口､
産業､交通量などを考慮し､
一体の都市として､
総合的に整備､開発､保全が必要であると
定めた区域のことです｡
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