不動産の有効活用の目的

不動産投資は、不動産の有効活用の1つです。
不動産の有効活用には、安定収入を得る、
収入の増加や相続税の軽減など下記の様に、
様々な目的があります。

■居住目的

豊かで安心のできる暮らしのための住宅建設など。

■安定収入や生活資金の確保

月々の賃貸収入による安定収入を得ることで、
生活費や老後資金にあてることができる。

■収入増加

未利用地の有効活用により、
新たな収益を得ることができる。

■保有コストの低減

保有不動産の維持のため、
賃貸マンションなどを建築して賃料を得ることで、
固定資産税などの保有コストを低減する。

■所得税の節税

不動産所得は、確定申告での損益通算や青色申告、
減価償却費や借入金の金利を必要経費とする、
などによる不動産所得の特徴を活用することで
所得税を節約できる。

■相続税の節税効果

不動産の有効活用による借入金による
債務控除などによって
相続税の節税効果を得る。

この他には、

・売却による現金化
・値上がり分の利益
・相続分割対策

などの目的による不動産の活用目的があります。

不動産を有効活用できるかどうか、
金利などの経済環境、
都市計画法など土地利用の制限、
賃貸市場の需要状況など
様々な要因を含め総合的な判断が必要となります。

不動産投資を行う際には、
このような状況をよく見極め、
情報を活用し、
準備を整えたうえで行うことが重要です。
そして、保有資産や家族の状況、
自身のライフプランも合わせて考え、
不動産投資の計画を立てなければなりません。

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